• Deze algemene huurvoorwaarden zijn van toepassing op reserveringen en huurovereenkomsten met betrekking tot de woning Casa Nicola te Bra (CN), Italië.
• Deze algemene huurvoorwaarden maken een onlosmakelijk onderdeel uit van de huurovereenkomst.
• Als verhuurder van Casa Nicola treden de eigenaren op, vertegenwoordigt door een beheerder ter plaatse.
• In deze algemene huurvoorwaarden wordt onder het begrip "huurder" verstaan: de persoon of personen die met ons een huurovereenkomst sluit(en) met betrekking tot de huur van de woning.
• Van deze algemene huurvoorwaarden afwijkende afspraken zijn alleen geldig indien schriftelijk overeengekomen.

Reservering
• Een reserveringsaanvraag volgt via e-mail op de contactpagina van deze website (www.casa‑nicola‑bra.nl).
• Het is uitsluitend mogelijk de woning voor minimaal een periode van 1 week (van zaterdag tot zaterdag) te huren. De huurperiode begint op zaterdag om 17.00 uur en eindigt de daaropvolgende zaterdag om 10.00 uur, tenzij anders overeengekomen.
• De verhuurder heeft het recht om te allen tijde en zonder opgaaf van redenen een reservering te weigeren.

Aantal personen
• Het is niet toegestaan om de woning te gebruiken met meer dan 5 personen, tenzij anders schriftelijk overeengekomen. Voor de definitieve boeking kan in overleg met de verhuurder een uitzondering worden gemaakt voor baby’s, peuters en kleuters.
• De verhuurder verhuurt de woning niet voor feestpartijen, aan groepen jongeren, studentenverenigingen en dergelijken.

Borg
• Voor de accommodatie rekent de verhuurder een borg van € 300,--. Dit bedrag dient ter waarborging van schade en/of kosten die de verhuurder kan inhouden bij niet nakoming van de verplichtingen van de huurder.
• Na vertrek controleert de plaatselijke beheerder de accommodatie. Indien er geen gebreken zijn geconstateerd, stort de verhuurder de borg binnen 2 weken na het einde van de huurperiode terug.
• Bij verlies of diefstal van de sleutels houdt de verhuurder de kosten van vervangende sleutels en sloten in op de borg.
• Indien bij schade blijkt dat het bedrag van de borg niet toereikend is voor het vergoeden van de volledige schade, heeft verhuurder het recht om de huurder/overige gebruikers die de schade veroorzaakt heeft/hebben, voor de (resterende) schade aansprakelijk te stellen.

Eindschoonmaak
• De huurprijs is exclusief de verplichte bijdrage in de eindschoonmaakkosten à € 200,--.

Toeristenbelasting
• De gemeente Bra heft een toeristenbelasting per persoon per nacht. Deze is bij de huurprijs inbegrepen.

Boeking en betaling
• Na een gehonoreerde reserveringsaanvraag ontvangt de aspirant-huurder een huurovereenkomst, de algemene huurvoorwaarden en een betalingsverzoek voor een bedrag ter grootte van 25% van de huurprijs, zijnde een aanbetaling op de huurprijs. De aanbetaling moet binnen 7 dagen na ontvangst van het betalingsverzoek zijn voldaan.
• Ongeveer 4 maanden vóór aanvang van de huurperiode stuurt de verhuurder een betalingsverzoek voor de resterende 75% van de huurprijs, de borg à € 300,-- en de (bijdrage in) schoonmaakkosten à € 200,--. Het bedrag van dit betalingsverzoek moet eveneens binnen 7 dagen na ontvangst zijn voldaan.
• Bij een gehonoreerde reserveringsaanvraag die minder dan 4 maanden vóór aanvang van de huurperiode ligt, betaalt de huurder de volledige huurprijs, de borg à € 300,-- en de eindschoonmaakkosten à € 200,-- per omgaande (dagtekening huurovereenkomst).
• De huurder voldoet het bedrag van een betalingsverzoek op het daartoe verstrekte bankrekeningnummer onder vermelding van naam, adres, postcode, woonplaats, telefoonnummer en huurperiode. Tevens is voor de toeristenbelasting een kopie van een geldig identificatiebewijs (ID-kaart, paspoort of rijbewijs) vereist van de hoofdhuurder.
• De huurovereenkomst komt tot stand zodra de huurder de boeking heeft gemaakt en de daarbij behorende betaling(en) heeft voldaan.
• De huurovereenkomst is pas geldig wanneer de volledige huurprijs inclusief de borg en de eindschoonmaakkosten zijn voldaan.
• De (aan)betaling houdt tevens in dat de huurder kennis heeft genomen en akkoord gaat met de algemene huurvoorwaarden van de vakantiewoning Casa Nicola en de huurovereenkomst die onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden.
• Niet tijdige betaling wordt opgevat als een annulering door de huurder, waarbij de verhuurder gerechtigd is de overeenkomst te ontbinden (zie ook bij annulering door de huurder).

Annulering door huurder
• De huurder stuurt annuleringen uitsluitend schriftelijk per mail.
• In geval van een annulering door de huurder geldt het volgende:
- tot 16 weken vóór aanvang van de huurperiode: 20% restitutie van de aanbetaling;
- tussen de 16 en 12 weken vóór aanvang van de huurperiode: 70% restitutie van de volledige huurprijs;
- tussen de 12 en 8 weken vóór aanvang van de huurperiode: 50% restitutie van de volledige huurprijs;
- tussen de 8 en 4 weken vóór aanvang van de huurperiode: 25% restitutie van de huurprijs;
- minder dan 4 weken vóór aanvang van de huurperiode: géén restitutie van de huurprijs.
• Wanneer de huurder niet komt opdagen dan is hij de volledige huurprijs verschuldigd (dat wil zeggen géén restitutie van de huurprijs). Alleen de borg en in rekening gebrachte eindschoonmaakkosten worden gerestitueerd.
• Wij raden de huurder aan om een annuleringsverzekering af te sluiten om dit soort onvoorziene kosten te dekken.

Annulering door verhuurder
• In geval van buitengewone omstandigheden (brand, natuurrampen, et cetera) kan de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen.
• In geval van annulering door buitengewone omstandigheden kan de huurder geen aanspraak maken op schadeloosstelling.
• In geval de verhuurder de huurovereenkomst opzegt, stort hij het betaalde bedrag (huurprijs, borg en eindschoonmaakkosten) volledig terug.

Aankomst en vertrek
• De accommodatie is op de dag van aankomst ('s zaterdags) beschikbaar vanaf 17.00 uur.
• Twee weken voor aanvang van de huurperiode ontvangt de huurder per mail een gedetailleerde routebeschrijving en instructies voor toegang tot het sleutelkastje middels een code.
• De vertrektijd 's zaterdags is uiterlijk om 10.00 uur.
• Indien de huurder voortijdig vertrekt dan is hij de volledige huurprijs inclusief eindschoonmaakkosten voor de overeengekomen huurperiode verschuldigd.

Beddengoed, thee‑, keuken‑ en badhanddoeken
• Beddengoed, thee‑, keuken‑ en badhanddoeken zijn inclusief. Bij aankomst ligt beddengoed gereed.

Gas, water, elektra en internet
• Normaal gebruik van gas, water en elektra is bij de huurprijs inbegrepen. Internet is inclusief de huurprijs.
• Het is niet toegestaan gebruik te maken van het elektriciteitsnetwerk van het huis om een elektrische auto op te laden. Aan het begin en einde van elke huurperiode neemt de beheerder ter plaatse de elektra-meterstanden op. Wanneer er afwijkingen van het gemiddelde weekverbruik worden geconstateerd, zal het surplus van het elektra-verbruik worden ingehouden op de borg.

Opleveren bij vertrek
• De huurder wordt geacht de woning (bezem)schoon en in oorspronkelijke staat op te leveren bij vertrek.
Hiertoe behoort:
- alle vaatwerk afwassen en droog in de kasten terugplaatsen,
- vaatwasmachine en koelkast schoon en leeg achterlaten,
- barbecue schoonmaken indien gebruikt,
- kussen-, dekbedovertrekken en thee-, keuken- en badhanddoeken (wasgoed) in de bijkeuken leggen en eventueel nat wasgoed ophangen op het droogrek in de bijkeuken,
- bederfelijke etenswaren niet achter laten in kasten, koelkast en vriezer,
- vuilnisbakken legen en in de daartoe aanwezige gemeentelijke voorzieningen deponeren (geen afval in of bij de woning achterlaten),
- vuilnisbakken schoon en droog achterlaten.

Huisregels
• Het is niet toegestaan om de woning onder‑ of weder‑ te verhuren, of de accommodatie in gebruik te geven aan derden.
• In het huis geldt een strikt rookverbod. Roken uitsluitend buiten! Gelieve sigarettenpeuken op te ruimen.
• Het is niet toegestaan kaarsen in de woning te branden, te fonduen/racletten/steengrillen/gourmetten. Het is niet toegestaan vuur buiten te maken.
• Niet noodzakelijk gebruik, oneigenlijk gebruik en/of misbruik van veiligheidsvoorzieningen is uitdrukkelijk verboden.
• Afvalscheiding volgens de regionale en gemeentelijke regels ter plaatse. Instructies liggen in de woning.
• Het is niet toegestaan om een tent, camper of caravan op het buitenterrein te plaatsen.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• Casa Nicola is met aandacht en liefde ingericht om een comfortabele vakantie te waarborgen. De verhuurder gaat ervan uit dat de huurder en haar of zijn gezelschap respectvol omgaan met medemens, natuur, omgeving, huis, inrichting, meubilair en gebruiksvoorwerpen.

Aansprakelijkheid
• Tijdens het verblijf in de accommodatie is de huurder en zijn overige gebruikers volledig aansprakelijk voor het gehuurde, de inrichting en alle zaken welke bij het gehuurde of het terrein van Casa Nicola horen.
• De huurder zal alle defecten en/of storingen aan het verblijf, de inventaris, de apparatuur of de elektrische installatie direct melden. Indien nodig zal de verhuurder maatregelen voor het herstel of vervanging van de storing of het defect nemen.
• Ondanks dat de beheerder de eindcontrole uitvoert voordat een nieuwe huurder arriveert, raden we de huurder aan bij aanvang van de huurperiode zichtbare schade of gebreken direct te melden aan de verhuurder.
• Gebruik van het zwembad en het terrein is voor eigen risico. De verhuurder kan niet aansprakelijk worden gesteld voor ongevallen in de accommodatie en op het terrein eromheen, inclusief het zwembad.
• De verhuurder en de beheerder aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor letsel, ongeval, diefstal, verlies of schade, van welke aard dan ook, tijdens of ten gevolge van het verblijf. Hieronder vallen ook de zaken die door de huurder op het terrein of in de accommodatie zijn achtergelaten en gevolgen van en/of schade ontstaan door extreme weersinvloeden, natuurgeweld, natuurrampen, aanslagen, stakingen, geweldplegingen of andere vormen van overmacht en evenmin voor schade aan auto’s die geparkeerd staan op het terrein.

Geschillen
• Op de huurvoorwaarden is Nederlands recht van toepassing. Eventuele geschillen dienen te worden voorgelegd aan een in Nederland bevoegde rechter.